鹏华前海万科REITs特点及问题研究
Studies on the Features and Problems of Penghua Qianhai Vanke REITs
房地产作为当前我国的热点,聚焦了来自社会各界的目光,REITs作为能对房地产资金来源产生重要影响的基金自然也深受关注.REITs作为当前我国迅速发展的环境下的一项金融创新,在近几年的增长迅速,数量和金额都在突飞猛进.但是相关的制度环境不够完善,也缺乏一套标准化的REITs发行程序,因此其健康的发展还有赖政府的进一步引导,不过由于REITs本身的特点与中国当前现状较适应,因此通过国家的正确引导规范,其在金融市场的地位会进一步得到提高.本文通过介绍REITs的概念和现状让读者对其初步了解,之后以鹏华前海万科REITs为案例进行了微观的分析,主要对其案例进行介绍以及通过分析它的基金表现从而得出其特点,分析其模式来揭示存在的风险,之后针对面临的风险来提出相应的建议.首先对于选题的研究背景、意义和国内外研究现状、研究内容和创新点进行介绍.其次对鹏华前海万科REITs的进行介绍,详细系统的介绍了REITs的基本情况和在我国发展的现状,同时从各个方面介绍了该REITs的运营模式并且分析其选择该模式的原因动机,之后对鹏华前海万科REITs的市场表现和风险分析,该章节通过从与股市的相关度,自身的稳定性及收益型来得出该REITs的特色以及通过和国内外相关类似产品进行比较,从信用增级、营运方式、投资资产方面分析该REITs面临的风险.根据上文分析的问题来提出相应的建议来规避减少其发展面临的问题.希望本文能够为未来REITs的健康发展提供一些借鉴.
- 作者：
- 王梦奇
- 学位授予单位：
- 河北金融学院
- 专业名称：
- 金融
- 授予学位：
- 硕士
- 学位年度：
- 2018年
- 导师姓名：
- 朱连才；刘文广
- 中图分类号：
- F299.233.4；F832.51
- 关键词：
- 房地产投资信托基金；市场表现；运营模式；风险
- REITs; Market Performance; Credit enhancement; Operation mode; Risk;