温州健康老龄创新产业基地项目的风险评价研究
Research on Risk Assessment of Wenzhou Healthy Aging Innovation Industry Base Project
近些年来,由于我国经济发展速度和社会制度的健全度不相平衡,在二十世纪初就已经踏入了老龄化社会,导致我国的养老问题成为了一个非常严重的社会矛盾,并纷纷暴露出来.随着党和政府的不断深入探讨研究,逐渐出台了对于解决养老问题的相关养老产业的扶持政策,于此同时开发商们如雨后春笋般的涌入到养老产业中,特别是利润较为可观的养老地产中,但是养老产业的发展历史在我国较为空白,一般都是养老院、福利院等小型项目,但对于大型的养老产业研究较少,所以在这方面的开发存在很多的风险.因此,对于健康老龄产业项目的风险评价研究是具有非常重要的现实意义的,在进行实际决策时是非常有力的判断依据.本文是对健康老龄创新产业项目进行风险研究,首先对项目的背景和相关的文献进行阐述.然后陈述了工程风险概念、工程项目风险管理的特点和健康老龄产业项目的相关内涵.接着分析工程中风险识别的常用技术方法,通过健康老龄产业项目的相关特点,建立对应的风险评价指标体系.在比对评价方法之后,分别对层次分析法的优缺点和模糊综合评价法的操作原理进行分析,结合二者优点构建出本文所使用的Ahp-Fuzzy模型.之后通过总结的理论,并以温州健康老龄创新产业基地项目为例,通过层次分析法建立工程风险评价体系,划分为健康老龄产业项目政策风险、健康老龄产业项目经济风险、健康老龄产业项目规划风险、健康老龄产业项目施工风险、健康老龄产业项目销售风险、健康老龄产业项目运营风险六个一级指标,并将这六大一级指标细分为养老产业政策风险、养老性土地政策风险、城市规划风险、融资风险、费用风险、通货膨胀风险、区位选择风险、适老性设计风险、养老配套设施风险、项目定位风险、施工质量风险、施工工期风险、施工安全风险、销售宣传风险、产品价格风险、销售模式风险、健康老龄产业项目运营风险、养老服务质量风险、健康老龄产业项目管理水平风险19个二级指标,再通过模糊综合评价法计算出评价权重,得出此项目为一般风险项目,并对各层面风险给出应对措施建议.最后,总结本文研究结论,并对本文存在的不足之处进行分析,通过对温州健康老龄创新产业基地项目的风险研究,能够对相关的健康养老产业项目风险管理提供一些理论和实证的奠基.
- 作者：
- 张晨
- 学位授予单位：
- 江西理工大学
- 专业名称：
- 建筑与土木工程(专业学位)
- 授予学位：
- 硕士
- 学位年度：
- 2018年
- 导师姓名：
- 邹坦
- 中图分类号：
- D669.6；F719
- 关键词：
- 健康老龄创新产业项目；风险评价；层次分析法；模糊综合评价法
- Health Aging Innovation Industry Project; Risk assessment; AnalyticHierarchy Process(AHP); Fuzzy Comprehensive Evaluation(FCE);