辽宁学术搜索 - 检索结果

1. 房地产抵押估价报告的专业审核

	[中文会议论文] 作者:顾振发作者单位:上海安大华永房地产估价咨询有限公司会议时间:2007 会议名称:国际估价论坛
	我国经济的持续增长和商业银行的快速发展,促使越来越多的企业和个人利用金融资本的意识和依赖程度不断增强,从而由这一资本市场产生了大量的房地产抵押估价业务需求。为了进一步规范估价行为、保证估价质量和防范估
	关键词：房地产抵押估价报告专业审核

2. 基准价格比较修正法在城市房屋拆迁估价中的应用

	[中文会议论文] 作者:贾玉虎作者单位:无锡市恒茂房地产土地评估有限公司会议时间:2007 会议名称:国际估价论坛
	基准价格比较修正法是市场比较法的延伸变通形式,采用此法评估城市房屋拆迁补偿价格,可取得精确、平衡、高效的效果。基准价格比较修正法评估城市房屋拆迁补偿价格分两个阶段:基准价格评估报告采用估价规范规定的格

3. 估价师的教育与培训

	[中文会议论文] 作者:黄劲秋作者单位:南京大陆房地产估价师事务所有限责任公司会议时间:2007 会议名称:国际估价论坛
	估价师作为企业核心竞争力的主要因素,必须重视估价师的教育与培训。估价师需要终身学习来适应知识的更新,提高专业技能以达到高质量的服务水准,通过行业借鉴归避执业风险,加强信息处理能力扩大执业范围,长期的职
	关键词：估价师终身学习专业技能职业道德

4. 从房地产金融市场论述国际估价标准与国家、地区估价标准统一的必要性及如何规避风险以使估价行业可持续发展

	[中文会议论文] 作者:李旭作者单位:上海国瑞量行房地产估价事务所有限公司会议时间:2007 会议名称:国际估价论坛
	在世界经济全球化的大背景下,作为中国估价师如何通过自己的专业能力规避风险以具备可持续发展能力。本文探讨全球估价标准在规避风险方面能够起到什么作用。国际估价标准在中国的环境下为外资金融机构服务如何的运用

5. 试论房地产估价专业向投资顾问方向的拓展

	[中文会议论文] 作者:郝俊英作者单位:山西财经大学公共管理学院会议时间:2007 会议名称:国际估价论坛
	随着我国房地产业的蓬勃发展和房地产市场的不断完善,越来越多的企业和个人加入到房地产投资的行列。由于房地产投资的特殊性,需要拥有深厚的房地产及相关专业知识、专业信息和专业经验的房地产投资顾问协助投资者做
	关键词：房地产估价专业房地产投资顾问优势拓展

6. 美国房地产估价收益法之启示

	[中文会议论文] 作者:任婷珍；许军作者单位:上海城市房地产估价有限公司会议时间:2007 会议名称:国际估价论坛
	中国经济高速发展,在世界上扮演着越来越重要的角色。2005年后,国际资本频繁地进入中国房地产市场,并将他们的目标锁定在优秀的商业物业上。至今,每年都有多宗商业物业(零售物业、办公物业等)被外国金融大鳄
	关键词：现金等价值资本化率转售价值

7. 北京市土地招拍挂出让与协议出让地价评估的比较分析

	[中文会议论文] 作者:徐燕；陈燕作者单位:北京首佳房地产评估有限公司会议时间:2007 会议名称:国际估价论坛
	土地协议出让,土地招标、拍卖、挂牌(以下简称"招拍挂")出让均为国家供应土地的方式。随着我国土地市场的日渐完善,以招拍挂出让方式供应土地已逐渐成为土地市场的主流。本文仅以北京市为例,对招拍挂出让、协议
	关键词：招拍挂出让协议出让评估分析

8. 试论城市规划变更后的土地价格评估——以首钢工业区改造规划为例

	[中文会议论文] 作者:卢妍作者单位:北京市规划委员会石景山分局会议时间:2007 会议名称:国际估价论坛
	土地是支撑人类生存与发展的重要资源,也是人们生活与生产的重要资产,本文以城市土地价格为立足点,以城市规划与土地的关系为研究范围,重点讨论城市规划变更对土地价格的影响,尤其是规划性质、规模、强度变更的角
	关键词：土地价格规划变更首钢

9. 投资性房地产的会计准则实施后估价行业应对研究初探

	[中文会议论文] 作者:闫旭东；李亚明作者单位:北京仁达房地产评估有限公司会议时间:2007 会议名称:国际估价论坛
	新企业会计准则第3号——投资性房地产的实施为估价行业带来了机遇和挑战,针对这种现象,估价行业需要积极应对。本文首先通过投资性房地产的国际比较,分析了我国与国际以及香港地区在相关方面的差异;然后根据上市
	关键词：投资性房地产新企业会计准则公允价值

10. 会计准则全球化对公允价值的使用及对估价行业带来的机遇和挑战

	[中文会议论文] 作者:刘诗韵作者单位:永利行国际物业顾问集团会议时间:2007 会议名称:国际估价论坛
	一、前言在自由市场经济的运作原理下,资金自然会寻求能获得更佳回报的途径。信息网络及运输系统的快速发展下,投资的界限已不再受地域所局限。全球化的投资趋势,促使各地市场需要作出相应改变。以房地产为例,基金

11. 估价机构拓展投资顾问业务初探

	[中文会议论文] 作者:刘艳君；刘勇作者单位:深圳市世联土地房地产评估有限公司北京分公司；北京伟业投资顾问有限公司会议时间:2007 会议名称:国际估价论坛
	目前房地产估价机构间的技术竞争氛围不浓、非良性竞争屡禁难止,行业寻求长远发展的出路之一是,拓展技术含量高、难以简单复制、且市场需求大的业务领域。本文分四个部分,首先对估价机构普遍的内部状况和外部环境和
	关键词：估价投资顾问业务拓展

12. 影响土地使用权招拍挂成交价格的因素分析

	[中文会议论文] 作者:聂燕军作者单位:北京首佳房地产评估有限公司会议时间:2007 会议名称:国际估价论坛
	随着国家对土地市场宏观调控力度的加大,《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等一系列土地政策逐步颁布实施,目前经营性用地土地使用权招标、拍卖、挂牌等公开交易方式已成为土地交易的主导方式,并被大家接受。
	关键词：成交价格影响因素招拍挂

13. 加强理论与实践探索,创造《物权法》良好司法环境——兼论房屋拆迁中土地权利补偿面临的困境与出路

	[中文会议论文] 作者:王瑞雪作者单位:山西财经大学公共管理学院会议时间:2007 会议名称:国际估价论坛
	以私产保护为重要内容的物权法于今年10月1日起正式实施。在当前的司法环境中,这部与普通百姓生活密切相关的法律在房屋拆迁中究竟能够发挥多大效力?面对物权法司法困境我们又应如何应对?在对房屋拆迁中土地权利
	关键词：物权法房屋拆迁土地权利

14. 适应经济全球化需要,建立课税估价服务体系

	[中文会议论文] 作者:王京华作者单位:北京市地方税务局会议时间:2007 会议名称:国际估价论坛
	课税估价作为确定财产税计税依据的重要方式,在财产税制度建设中有重要意义。在目前财产税制度的改革和完善中,经济全球化和我国加入WTO对我国建立和完善课税估价服务体系建设提出了新要求。本文以经济全球化对课
	关键词：经济全球化财产税课税评估服务体系

15. 基准价格比较修正法在城市房屋拆迁估价中的应用

	[中文会议论文] 作者:贾玉虎作者单位:无锡市恒茂房地产土地评估有限公司会议时间:2007 会议名称:国际估价论坛
	基准价格比较修正法是市场比较法的延伸变通形式,采用此法评估城市房屋拆迁补偿价格,可取得精确、平衡、高效的效果.基准价格比较修正法评估城市房屋拆迁补偿价格分两个阶段:基准价格评估报告采用估价规范规定的格

16. 流动性对股权价值影响实证分析

	[中文会议论文] 作者:严绍兵作者单位:东北财经大学经济与社会发展研究院会议时间:2007 会议名称:国际估价论坛
	通过对国有股和法人股协议转让的实证研究,非流通股的流动性折价平均值接近77%,同时,我们也对影响非流通股的流动性折价的相关因素进行了分析,每股净资产,前五大股东持股比例之和,法人股比例,每股收益,前二
	关键词：价值水平

17. 三种土地估价目的下如何实现政府土地收益的最大化

	[中文会议论文] 作者:王云松作者单位:海南正理土地评估有限公司会议时间:2007 会议名称:国际估价论坛
	土地是一种稀缺资源,同时也是一种资产,自我国土地使用制度改革以来,各级土地管理部门都在强化土地资产的管理,防止国有土地资产流失,确保国家作为土地所有者应得的收益.在当前的地价评估中,改变土地用途补交地
	关键词：地价评估

18. 应用收益法评估房地产价格有关问题的探讨

	[中文会议论文] 作者:杨国诚；韩铁涛；张春明作者单位:上海房地产估价师事务所有限公司会议时间:2007 会议名称:国际估价论坛
	自2000年以来,我国城市房地产价格开始了新的一轮上涨周期.一线城市房地产价格尤其是住宅价格一路飙升,而与此同时,相应房地产的租金价格水平却增长缓慢,甚至出现下降.收益率的不断下降,给房地产估价师运用

19. 估价专业如何向投资顾问方向拓展

	[中文会议论文] 作者:吕凤枝作者单位:成都精至诚房地产评估有限责任公司会议时间:2007 会议名称:国际估价论坛
	要本文阐明了估价专业为什么要向投资顾问方向拓展;估价专业如何向投资顾问方向拓展;投资顾问服务的内容与范围:为政府规划机构、金融机构、投资商和开发商提供专业投资顾问的服务、为个人提供房地产的最佳投资组合
	关键词：为什么拓展如何拓展内容与范围如何获取业务发展趋势

20. 流动性对股权价值影响实证分析

	[中文会议论文] 作者:严绍兵作者单位:东北财经大学经济与社会发展研究院会议时间:2007 会议名称:国际估价论坛
	通过对国有股和法人股协议转让的实证研究,非流通股的流动性折价平均值接近77%,同时,我们也对影响非流通股的流动性折价的相关因素进行了分析,每股净资产,前五大股东持股比例之和,法人股比例,每股收益,前二
	关键词：价值水平非流通股流动性折价

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